أمريكا.. عمالقة الرهن العقاري يرفعون حدود القروض إلى مستوى قياسي

وكالات- مصدر الإخبارية:

أعلنت وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية في الولايات المتحدة الأمريكية أن عملاقتي الرهن العقاري فاني ماي وفريدي ماك سيرفعان حدود القروض المدعومة من الحكومة إلى مستوى قياسي لعام 2023، مع بلوغ الحد الأقصى للقروض أكثر من مليون دولار للمناطق عالية التكلفة.

وقالت الوكالة في بيان إنه “حتى مع تباطؤ سوق العقارات في مواجهة ارتفاع معدلات الرهن العقاري هذا العام، لا تزال أسعار المساكن في ارتفاع، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 12.21٪ في الربع الثالث مقارنة بالعام الماضي”.

وأضافت “نتيجة لذلك سيكون الحد الأساسي المطابق للقرض لعام 2023 هو 726.200 دولار، بزيادة قدرها 79.000 دولار عن حد هذا العام البالغ 647.200 دولار”.

وأشارت إلى أن الرهون العقارية التي تتجاوز حدود هذه القروض تعتبر “غير مطابقة” أو “ضخمة”.

وأكدت “في نهاية المطاف، يغذي هذا الدعم الارتفاع في أسعار المنازل ، مما يؤدي إلى تفاقم تحديات القدرة على تحمل التكاليف التي نواجهها في سوق اليوم المقيدة بالعرض”.