تراجع مؤشر أسعار العقارات السكنية 2.3% للربع الثالث من العام 2021
رام الله _ مصدر الإخبارية
تراجع مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الثالث من العام 2021, بنحو 2.3% مقارنةً مع الربع السابق، ليصل إلى 107.9 نقطة.
جاء ذلك خلال تقرير أصدرته سلطة النقد, مبينة أن التراجع يأتي حصيلة اتجاهات متباينة في مكونات هذا المؤشر، فقد تراجع مؤشر أسعار المنازل بنحو 4.1%، وصولاً إلى 109.7 نقطة، فيما سجّل مؤشر الشقق السكنية زيادة محدودة بنسبة 0.8%، وصولاً إلى 105.4 نقطة.
وتتأثر أسعار العقار المُعلنة بالعديد من العوامل، منها سعر الأرض المقام عليها العقار، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي والحي السكني؛ علاوة على المواصفات الخاصة بالعقار نفسه كنوع العقار (شقة أو منزل)؛ وطبيعة العقار (جديد أم مستخدم)؛ ومساحة العقار؛ ومساحة الأرض المقام عليها العقار فيما يتعلق بالمنازل؛ وعمر العقار؛ وعدد غرف النوم وعدد الحمامات؛ والخدمات الملحقة بالعقار مثل توفر تدفئة مركزية؛ وتوفر مصف للسيارات؛ ومصعد (في حالة الشقق)، وغيرها.
يجدر الذكر أن حركة البيع والشراء على المنازل تعتبر متدنية قياساً لمثيلتها على الشقق السكنية نظراً لارتفاع تكلفة امتلاك المنزل، لا سيما في ظل محدودية الأراضي المتوافرة للبناء السكني، مما تسبب في تصاعد مستمر في التطوير العقاري للشقق السكنية على حساب المنازل المستقلّة في مراكز المدن تحديداً.
وازداد مؤشر أسعار الشقق السكنية خلال الربع الثالث 2021 في الضفة الغربية بنحو 1.1%، إلى 106.2 نقطة، فيما سجّل المؤشر في قطاع غزة زيادة هامشية بنحو 0.1%، إلى 103.6 نقطة.
وتهدف سلطة النقد من وراء إصدار هذا المؤشر إلى مراقبة حركة سوق العقارات، والتقلبات المحتملة في أسعار العقارات السكنية لتلافي حصول فقاعات سعرية، واستخدام المؤشر كَمُدخل من مدخلات السياسات الاقتصادية، وخصوصاً السياسات الاحترازية الكلية، وذلك لما له من دور أساسي في قرارات الاستهلاك والادخار والاستثمار.
